Har du fått varsel om oppregulering av festeavgift på tomtefeste?
Fester du tomt til din bolig eller hytteeiendom og grunneier forsøker å presse opp festeavgiften er det ofte fordi bortfester som regel helst vil selge tomten.
Imidlertid er det vanskelig å sette riktig verdi på en festetomt. Man kan i alle fall ikke bygge på vanlig markedspris for en tilsvarende tomt.
Tomtefeste i Norge
Norge har nesten 300 000 boliger og hytter som ligger på festet tomt. Normalt har man betalt en svært lav festeavgift i året og da har det heller ikke vært mye tankevirksomhet rundt festeavgiften.
Når du løser inn en festeavtale er det i realiteten bare en mulig kjøper.
Riktig pris for innløsning av tomtefeste
Det er vanskelig å komme frem til hva som er riktig pris. Det er ikke slik at grunneier skal ha noen fordel av alt arbeidet du har gjort med for eksempel opparbeidelse av tomten og innlegging av vann og strøm. Når det gjelder vei til tomten har det stor betydning for verdien, og ofte er det områdets vel som har stått for utgiften til veibygget. I vellet er det du som har betalt inn penger og arbeidsinnsats. Da blir det ikke rimelig at bortfesteren skal ha den verdistigning som skyldes din innsats.
For bortfesteren vil verdien nærmest være null uten bygget til festeren.
Tønsbergadvokatene kan alt om tomtefeste og festeavtaler!
Kontakt Tønsbergadvokatene:
Telefon: 33 35 08 90 eller post@tonsbergadvokatene.no
